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资本下乡 土地流转催生重庆万亩银杏基地

发布时间:2016-7-6  新闻类别:行业资讯点击次数:1085

  土地流转正在成为资本下乡的有利平台。主城一家投资公司日前与綦江县东溪镇签下合作协议,准备通过土地流转的方式,投资亿元在东溪打造出西部的银杏基地,面积超过万亩。

  昨日,在东溪镇上榜村,一场土地流转现场会吸引了600多名村民。来自主城的沃尔森林业公司向村民介绍了自己准备投资的项目——万亩银杏林的发展规划及前景。

  据悉,沃尔森林业公司由重庆永耀投资公司、江苏邳州银杏基地共同投资组成。两个月前通过土地流转的方式,盘下上榜村国有林、公有林、队有林800多亩,及个人土地0多亩,目前1000亩土地已经栽上从江苏运来的银杏幼苗,公司希望通过现场演示,吸引更多的农户加盟到万亩银杏林的打造工程中。

  种植银杏大有搞头

  据介绍,银杏被称为“植物活化石”,是集叶、果、材及绿化美观、观赏药用价值于一身的优良树种,有较高的经济价值。目前投资方已经投资600多万,并表示在3-5年的时间内,将投资上亿元,与当地农民共同建成上万亩的银杏基地。

  来自邳州的银杏专家告诉记者,邳州已经建成30万亩的银杏基地,每亩林地每年收益刨去人工费等成本,收入可以达到4000元,成为当地农民脱贫致富的主要手段。

  “银杏树像摇钱树。”沃尔森林业公司董事长陈浩告诉记者,目前引进的银杏树苗树径7厘米,每株成本是140元;3-5年后,树径长到15厘米,每株价值可以达到近3000元;如果树径达到厘米,价格可以达到8000元。“目前市里大力提倡银杏树作为市政绿化树种,银杏树的行情还会上涨”。

  土地流转三种方式

  上榜村有2800名村民,人均土地只有1亩多。农民年纯收入约00元,其中从土地上获得的纯收益每亩只有0-300元。“规模经营不够,直接制约了农业产业化的发展。”东溪镇书记柏治财称,这是政府引进沃尔森的主要动机。

  沃尔森林业公司给农民提供了多种流转方式:一是一次性“买断”,每亩土地价格在00元左右。二是向农民租地,荒地每亩年租金 100公斤粮食,熟地租金150公斤粮食;出租土地的农民可以在公司业,月平均工资800元左右。三是农民自己出地出力为公司种植,每棵树长高1厘米,可以获得10元补助。

  “算下来都比种粮食划算。”镇长张宗瑜称。据记者了解,大多数的村民都比较倾向租金的方式。

  “进行土地流转,前提是要保护农民的利益。”柏治财表示,所有的土地流转都必须获得农民的首肯。

  据了解,东溪镇有23万亩土地,目前政府正在对每亩土地的收益进行摸底。“投资者来了,马上可知道每亩土地的保底收益。”只要能够保证农民的利益不受损失,可以与政府直接洽谈土地的流转事宜。

  政策促成资本下乡

  “如果没有土地流转政策,我们不会有这么大的手笔。”永耀投资公司董事长郑华表示,他们之所以选择资本下乡,除了看中银杏的经济价值之外,还与土地流转政策的改变有很大关系。

  永耀投资公司以前的主要投资方向是期货公司、高速公路建设等。“这些项目回报快,但风险也大。”经历了金融危机后,郑华表示这样的感受更加强烈。农业项目尽管投资大、收益慢,但风险小、回报大,成为资本下乡的主要动机。

  郑华称,公司最早的想法是盘下1000亩左右的公有林,而土地流转政策的变化,让公司有了做大的想法。“以前个人土地承包年限只有30年,长期投资肯定会顾虑政策的变化。”而现在土地承包年限放宽到70年,资本下乡有了更大的积极性。

  一个农民包工头的新农村之梦

  为永耀投资公司资本下乡牵线搭桥的,是东溪镇土生土长的包工头陈浩,他被推举为沃尔森林业公司董事长。

  38岁的陈浩面容黝黑,15岁起便离开东溪外出打工,从小工做起,一直做到了基建承包商,现在还是永耀投资公司的项目经理。

  23年来,在东溪镇,陈浩前前后后带走了7000名村民跟着他外出打工,在当地颇有知名度。

  但陈浩一直有个想法,能不能让乡亲们地致富?

  “银杏这个项目让我看到了希望。”陈浩给记者讲起银杏的种种传奇:安徽一个银杏王,光卖果子,单树产值是2万多;邳州银杏基地,每天要运出100多车树种。

  为了将上榜村打造成西部银杏村,这位“带头大哥”自己出钱,将上榜村的土地送去化验。还先做了千亩示范林,来打消村民的顾虑。

  明年银杏成林之后,陈浩还准备在上榜村开发生态旅游,同时创建一个先进的老年会所,让农村老人也享受到新农村的成果。

  “我有信心将上榜村搞成新农村建设的典型。”陈浩说。

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